Le marché des logements neufs en Russie montre des signes de reprise

Résumé Rapide

Le marché immobilier des logements neufs en Russie démontre une forte reprise, marquant un tournant potentiel après une période de déclin significatif. Suite à l'annulation en été 2024 du programme massif de prêt hypothécaire préférentiel, le marché était entré dans une crise profonde. Cependant, les données récentes indiquent une inversion de cette tendance. À la fin de l'été 2025, la demande pour les nouveaux appartements dans les grandes villes russies de plus d'un million d'habitants a bondi de 34 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Cette résurgence est quantifiée par un nombre substantiel de transactions, totalisant 29 000 accords conclus. Ces données témoignent d'un intérêt renouvelé des acheteurs et d'une possible stabilisation du secteur. La reprise suggère que le marché s'adapte à l'environnement post-subvention, la demande sous-jacente s'avérant résiliente. La croissance dans un secteur qui était décrit comme étant en crise sérieuse il y a juste un an est un développement notable pour le paysage économique du pays.

Reprise du Marché Après la Crise

Le secteur immobilier des logements neufs en Russie montre des signes évidents de renaissance. Le marché avait été confronté à une grave récession après la fin du programme à grande échelle de prêt hypothécaire préférentiel en été 2024. Ce programme avait été un moteur majeur de la demande, et son annulation avait entraîné un ralentissement significatif du marché. Cependant, les indicateurs récents suggèrent que le marché trouve désormais un nouvel équilibre et connaît une forte hausse.

Selon les données disponibles, la fin de l'été 2025 a apporté un changement significatif. L'augmentation annuelle de 34 % de la demande dans les villes de plus d'un million d'habitants est un indicateur clé de ce changement. Le volume des transactions, atteignant 29 000, renforce davantage l'évaluation selon laquelle le marché entre dans une nouvelle phase, plus positive. Cette croissance n'est pas seulement une fluctuation mineure, mais une reprise substantielle des conditions de crise qui prévalaient il y a seulement quelques mois.

Indicateurs Clés de Performance 📈

La reprise du marché des logements neufs est soutenue par des métriques concrètes qui mettent en évidence l'ampleur de la hausse récente. Les principaux points de données proviennent d'une analyse de marché effectuée par une grande entreprise technologique russe spécialisée dans les services immobiliers. Ces chiffres fournissent un aperçu clair de la trajectoire du marché à la clôture de la saison estivale.

Les statistiques clés définissant cette période de reprise comprennent :

• Une augmentation annuelle de 34 % de la demande pour les nouveaux logements.
• Un total de 29 000 transactions conclues dans les villes de plus d'un million d'habitants.
• La reprise est observée spécifiquement dans le segment des logements neufs du marché immobilier.
• La croissance est mesurée d'une année sur l'autre, comparant la fin de l'été 2025 à la même période en 2024.

Ces indicateurs dépeignent collectivement un marché qui ne se stabilise pas seulement, mais qui croît activement, suggérant une confiance renouvelée parmi les acheteurs et les promoteurs.

Portée Géographique et du Marché

La reprise observée est particulièrement prononcée dans les plus grands centres urbains de Russie. Les données se concentrent spécifiquement sur les villes d'une population d'un million d'habitants ou plus, qui sont généralement les marchés immobiliers les plus actifs et influents du pays. Ces zones métropolitaines sont souvent les premières à refléter les tendances économiques plus larges et les changements dans le sentiment des consommateurs.

Se concentrer sur ces lieux clés fournit un point de référence fiable pour la santé du marché immobilier national. La croissance significative de la demande dans ces environnements compétitifs et à enjeux élevés suggère que la reprise est robuste. Les 29 000 accords conclus dans ces villes représentent un volume substantiel d'investissement en capital et signalent un retour de l'activité dans un secteur qui était largement stagnant. Cette concentration géographique de la croissance met en évidence où la reprise est la plus ressentie.

Conclusion

Le marché immobilier des logements neufs en Russie a traversé une période difficile suite à la fin du prêt hypothécaire soutenu par l'État. Les données de la fin de l'été 2025, cependant, brossent un tableau convaincant d'un marché en reprise. La hausse de 34 % de la demande et la finalisation de 29 000 transactions dans les grandes villes sont de forts indicateurs que le secteur connaît une reprise significative. Ce revirement, passant d'une « crise sérieuse » à une « renaissance » en un peu plus d'un an, démontre la résilience et l'adaptabilité du marché. Bien que la durabilité à long terme de cette croissance reste à voir, la tendance actuelle est sans aucun doute positive et marque un développement crucial pour les perspectives immobilières et économiques de la Russie.