Пустой участок рядом с домом Джеффа Безоса продали за $105 млн

Краткая сводка

Пустой участок, расположенный рядом с недвижимостью Джеффа Безоса в Майами, был продан за $105 млн. Площадь участка составляет 1,84 акра, он находится на Индиан-Крик — частном искусственном острове в округе Майами-Дейд, известном как «Бункер миллиардеров».

Цена продажи составила примерно половину от изначальной цены в $200 млн. Покупатель остался неизвестен, но использовал траст под управлением майамиского адвоката Джозефа Эрнандеса. На острове проживают множество известных личностей, включая Тома Брэди, Иванку Трамп и Карла Айкана.

Сделка на $105 млн

Неизвестный покупатель заплатил $105 млн за пустой участок рядом с недвижимостью Джеффа Безоса в Майами. Участок площадью 1,84 акра расположен на Индиан-Крик — частном искусственном острове в округе Майами-Дейд, который широко известен как «Бункер миллиардеров».

Объявление о продаже появилось в декабре 2024 года с ценой в $200 млн. К апрелю следующего года цена была снижена до $130 млн. Финальная цена продажи в $105 млн отражает значительный дисконт по сравнению с первоначальной оценкой, хотя все равно является существенной прибылью для продавцов.

Согласно записям о недвижимости округа Майами-Дейд, предыдущие владельцы купили этот участок за $27 500 000 в 2018 году. Продавцы, пожелавшие остаться неизвестными, так и не построили на этом участке дом. В объявлении отмечалось, что покупателю будут доступны предварительные проекты для особняка площадью 25 000 квадратных футов.

Портфель недвижимости Джеффа Безоса

Джефф Безос владеет тремя объектами на Индиан-Крик общей стоимостью $237 млн. Два из этих объекта соседствуют друг с другом, и Безос планирует построить один огромный особняк на объединенных участках. Третий особняк служит ему временной резиденцией, пока идет строительство основного.

Покупки основателя Amazon в этом районе включают:

• Особняк за $68 млн, купленный в 2023 году
• Соседний участок за $79 млн, купленный в 2023 году
• Третья покупка, сделанная в 2024 году за $90 млн

В ноябре 2023 года Безос объявил, что переедет в Майами после 29 лет жизни в Сиэтле. Прибытие Безоса называют фактором, влияющим на цены на местном рынке недвижимости.

Окружение «Бункера миллиардеров»

Индиан-Крик находится примерно в 15 милях от Майами. Остров имеет высокий уровень безопасности, доступ на него осуществляется только через один мост, соединяющий его с материком. На острове расположено около 40 домов на площади 300 акров и ультраэксклюзивный загородный клуб.

Полиция острова следит за единственным входом и патрулирует периметр круглосуточно. Помимо Безоса, на острове есть недвижимость, принадлежащая:

• Тому Брэди
• Иванке Трамп и Джареду Кушнеру
• Карлу Айкану

Илья Резник, представлявший продавцов пустого участка, ранее заявлял, что высокие цены в этом районе обусловлены уникальным местоположением и прибытием высокопоставленных жителей, таких как Безос. Резник отметил, что Безос «действительно заплатил те цифры, которые очень высоки», добавив, что «теперь эти цены здесь, и рынок здесь, и он выше».

Детали покупателя и планы на будущее

Хотя личность покупателя неизвестна, записи показывают, что покупка была совершена через траст под управлением майамиского адвоката Джозефа Эрнандеса. Покупатель теперь соседствует с Джеффом Безосом в одном из самых эксклюзивных анклавов США.

Пустой участок предлагает новому владельцу возможность построить значительный особняк в месте, где земля дефицитна. Поскольку предварительные проекты для дома площадью 25 000 квадратных футов уже доступны, застройка объекта может пройти относительно быстро, что еще больше изменит ландшафт «Бункера миллиардеров».