Ключевые факты
- Количество людей, живущих в многопоколенных семьях в США, выросло в четыре раза между 1971 и 2021 годами.
- Доля людей, живущих в таких условиях, выросла с 7% до 18% за этот период.
- В 2025 году Zillow зафиксировал рост поисков дополнительных жилых помещений («бабушкиных квартир») по всей стране.
- Комплекс One Flushing в Куинсе — это жилой комплекс смешанного дохода с 231 квартирой, 66 из которых зарезервированы для пожилых людей.
Краткое содержание
Количество американцев, живущих в многопоколенных семьях, резко выросло за последние полвека. Согласно Pew Research, число людей, проживающих с двумя и более поколениями взрослых, выросло в четыре раза между 1971 и 2021 годами, увеличившись с 7% до 18%.
По мере роста стоимости жизни многие семьи выбирают объединение домохозяйств для разделения арендной платы и ипотечных платежей. Эта тенденция также помогает сэкономить на уходе за детьми и долгосрочном уходе за пожилыми родственниками. Однако растущая демографическая группа «самостоятельно живущих» пожилых людей (solo-agers) — бездетных или одиноких — часто лишена этой возможности, что стимулирует создание специально построенных межпоколенных сообществ.
Рост совместного проживания
Американские семьи все чаще снова живут вместе или никогда не разъезжаются. Это означает возврат к историческим нормам, так как независимое проживание пожилых людей было почти неслыханным до Второй мировой войны. Сдвиг в сторону совместного проживания поколений отражается в тенденциях на рынке недвижимости. Национальная ассоциация риелторов обнаружила, что покупатели жилья все чаще выбирают объекты, предназначенные для нескольких поколений.
Рыночные данные подтверждают этот сдвиг. Zillow сообщил о nationwide увеличении поисков дополнительных жилых помещений (ADUs), часто называемых «бабушкиными квартирами» или комнатами для свекровей, на протяжении 2025 года. Главным двигателем этой тенденции является экономическая эффективность. Семьи могут объединять ресурсы для покрытия расходов на жилье и уход, одновременно сокращая социальную изоляцию пожилых членов семьи.
Проблема одиночной старости
В то время как воссоединение семей приносит пользу многим, это не является жизнеспособным вариантом для всех. Эксперты выделяют растущее население самостоятельно живущих пожилых людей (solo-agers), у которых нет родственников, на которых можно положиться. Эта демографическая группа включает людей, которые никогда не были женаты, не имели детей или отдалились от своих семей.
Боб Крамер, основатель Национального центра инвестиций в жилье и уход за пожилыми, отмечает, что эта группа расширяется. Для этих людей изоляция представляет значительный риск. Сара Цефф Гебер, консультант по вопросам одиночной старости, подчеркивает, что сообщество является необходимостью, а не роскошью. «Для самостоятельно живущих пожилых людей главное в том, что им нужно сообщество», — заявила Гебер. «Как бы они ни решали эту проблему — творчески или традиционно — это то, что им понадобится, если они не хотят быть одинокими, изолированными и забытыми в своих домах».
Новые модели сообществ 🏘️
Для решения потребностей самостоятельно живущих пожилых людей и семей, ориентированных на экономию, межпоколенное проживание развивается за пределами традиционных семейных отношений. Эта концепция предполагает совместное проживание в доме или сообществе с посторонними людьми разных возрастов. Решения варьируются от кооперативного проживания, где пожилой домовладелец сдает комнату молодому соседу, до специально построенных комплексов для смешанных возрастных групп.
Основной отчет 2024 года выделил целевые сообщества, такие как One Flushing в Куинсе, Нью-Йорк. Этот комплекс смешанного дохода включает 231 квартиру, 66 из которых зарезервированы для пожилых людей. Он также включает общинный центр, где местные старшеклассники помогают пенсионерам с компьютерной грамотностью. Подобные некоммерческие модели в Орегоне, Массачусетсе и Иллинойсе сопоставляют пожилых людей с приемными семьями. Несмотря на эти инновации, Робин Стоун, старший вице-президент LeadingAge, предупреждает, что варианты для людей со скромным доходом остаются ограниченными.
Заключение
Ландшафт американского жилья претерпевает фундаментальную трансформацию. Под влиянием экономического давления и демографических сдвигов многопоколенные семьи перешли от исторической нормы к современной стратегии выживания и связи. Хотя преимущества совместного проживания — финансовая экономия и эмоциональная поддержка — очевидны, реальность сложна.
Эксперты предупреждают, что универсального решения не существует. Как отметила Робин Стоун из LeadingAge, в то время как некоторые предпочитают традиционные семейные отношения, другие могут искать целевые сообщества по мере старения. По мере продолжения старения населения спрос на гибкие, доступные и ориентированные на сообщество варианты жилья, вероятно, будет продолжать расти.
«У нас все больше и больше самостоятельно живущих пожилых людей, у которых не было детей, они не выходили замуж или, по сути, больше не поддерживают отношения со своими детьми».
— Боб Крамер, основатель Национального центра инвестиций в жилье и уход за пожилыми
«Для самостоятельно живущих пожилых людей главное в том, что им нужно сообщество. Как бы они ни решали эту проблему — творчески или традиционно — это то, что им понадобится, если они не хотят быть одинокими, изолированными и забытыми в своих домах».
— Сара Цефф Гебер, консультант по вопросам одиночной старости
«То, что беспокоит многих из нас, заключается в том, что у нас действительно нет много вариантов для людей со скромным доходом».
— Робин Стоун, старший вице-президент в LeadingAge
«Я не думаю, что я хотела бы открыть свой дом для кого-либо, если бы жила одна. Но я считаю, что хотела бы иметь более целенаправленное межпоколенное сообщество, когда состарюсь».
— Робин Стоун, старший вице-президент в LeadingAge
