- O mercado imobiliário varejista da Rússia está mostrando uma resiliência surpreendente em 2026, com o volume de introduções de novos shoppings projetado para crescer 21% em relação ao ano anterior.
- Este aumento eleva o total de novos espaços comerciais para 638.000 metros quadrados, uma cifra que é o dobro do volume registrado no ano anterior.Apesar da crise contínua no setor varejista, impulsionada pela mudança da demanda do consumidor para plataformas online, os desenvolvedores estão expandindo ativamente sua atuação.
- O principal motor para este crescimento é uma mudança estratégica na atividade de desenvolvimento em direção aos mercados regionais.
- Essas áreas atualmente oferecem uma oferta mais limitada de shoppings complexos em comparação com a capital, Moscou.
- O volume de novos shoppings introduzidos na Rússia deve crescer 21% em 2026.
- O total de novos metros quadrados deve atingir 638.000, o dobro do volume do ano anterior.
- O principal motor do crescimento é o deslocamento da atividade de construção para as regiões.
Fatos Principais
- O volume de novos shoppings introduzidos na Rússia deve crescer 21% em 2026.
- O total de novos metros quadrados deve atingir 638.000, o dobro do volume do ano anterior.
- O principal motor do crescimento é o deslocamento da atividade de construção para as regiões.
- O mercado deve enfrentar queda no volume de novas obras devido à falta de projetos.
Resumo Rápido
O mercado imobiliário varejista da Rússia está mostrando uma resiliência surpreendente em 2026, com o volume de introduções de novos shoppings projetado para crescer 21% em relação ao ano anterior. Este aumento eleva o total de novos espaços comerciais para 638.000 metros quadrados, uma cifra que é o dobro do volume registrado no ano anterior.
Apesar da crise contínua no setor varejista, impulsionada pela mudança da demanda do consumidor para plataformas online, os desenvolvedores estão expandindo ativamente sua atuação. O principal motor para este crescimento é uma mudança estratégica na atividade de desenvolvimento em direção aos mercados regionais. Essas áreas atualmente oferecem uma oferta mais limitada de shoppings complexos em comparação com a capital, Moscou. No entanto, o mercado ainda enfrenta desafios, pois a falta de um novo pipeline de projetos sugere que uma queda no volume de construção é inevitável no futuro próximo.
Resiliência do Mercado em Meio à Mudança Digital
O setor imobiliário comercial na Rússia está se preparando para uma expansão significativa, apesar de enfrentar um ambiente econômico difícil. De acordo com as projeções atuais, o volume de introduções de novos shoppings em 2026 deve aumentar 21% em relação ao ano anterior. Este crescimento não é apenas uma pequena flutuação, mas representa uma recuperação substancial no setor.
A área total de novos espaços comerciais a entrar no mercado deve atingir 638.000 metros quadrados. Para colocar isso em perspectiva, este volume é exatamente o dobro da quantidade de espaço introduzida no ano anterior. Este surto indica uma renovada confiança entre os desenvolvedores, mesmo enquanto a indústria de varejo em geral lida com uma crise caracterizada pela migração dos gastos dos consumidores para canais online.
Foco Regional Impulsiona o Crescimento 📍
O principal motor por trás deste aumento no volume de construção é uma mudança geográfica. Os desenvolvedores estão deslocando sua atividade longe de mercados saturados e em direção às regiões. Em Moscou, a oferta de shoppings complexos já é alta, deixando menos espaço para novos desenvolvimentos lucrativos.
Em contraste, os mercados regionais oferecem um ambiente mais favorável para a expansão. A oferta de shoppings complexos nessas áreas é significativamente mais limitada do que na capital. Ao direcionar essas localidades, os desenvolvedores podem preencher lacunas de mercado e atender à demanda do consumidor não suprida. Esta jogada estratégica é o principal fator que garante o crescimento geral do mercado em 2026.
Perspectiva Futura e Desafios 📉
Embora os atuais números de crescimento sejam positivos, a perspectiva de longo prazo para o mercado de construção de varejo contém avisos significativos. Espera-se que o mercado enfrente eventualmente uma queda no volume de novas construções. Esta queda iminente é atribuída a uma falta fundamental de novos projetos atualmente no pipeline de desenvolvimento.
Sem um fluxo constante de novas iniciativas sendo lançadas, o crescimento atual não pode ser sustentado indefinidamente. A indústria deve se preparar para um período em que a introdução de novos espaços comerciais desacelere, impulsionada pela ausência de projetos futuros para substituir aqueles que estão sendo concluídos atualmente.
Frequently Asked Questions
Quanto o crescimento da construção de novos shoppings está crescendo na Rússia em 2026?
O volume de introduções de novos shoppings deve crescer 21% em relação ao ano anterior, atingindo 638.000 metros quadrados.
O que está impulsionando o aumento da construção de shoppings?
O principal motor é o deslocamento da atividade dos desenvolvedores para os mercados regionais, onde a oferta de shoppings complexos é mais limitada em comparação com Moscou.