Proprietária na Flórida aluga quartos para pagar hipoteca

Resumo Rápido

Dee McCord-Ochoa, 66, utiliza renda de aluguel de sua casa em Fort Lauderdale para gerenciar custos habitacionais. Ela comprou a propriedade de três quartos em 1999 por US$ 145.800. Após a perda de renda em 2008, recorreu ao aluguel de quartos vagos a partir de 2018. Essa estratégia permite que ela cubra uma hipoteca mensal de US$ 1.781 e um total de despesas de aproximadamente US$ 2.500. Ela utiliza plataformas como Craigslist e SpareRoom para encontrar inquilinos. A receita adicional apoia reformas na casa e assistência financeira para familiares. Ela também cita os benefícios psicológicos de arranjos de moradia compartilhada.

Estratégia Financeira e Histórico

Dee McCord-Ochoa mantém a posse de uma casa que comprou em 1999. O preço de compra foi de US$ 145.800, e ela ainda carrega uma pagamento mensal de hipoteca. Ela observou que, embora a maioria das hipotecas seja paga em 30 anos, ela experimentou um revés financeiro significativo em 2008. Durante o crash do mercado, sua renda caiu de seis dígitos para zero. Para reter a propriedade, ela esgotou suas reservas financeiras.

Ela começou a alugar quartos por volta de 2018 para alcançar estabilidade financeira. A conceito foi inspirado por amigos que também estavam lutando após o crash de 2008. Desde então, ela hospedou pelo menos cinco colegas de quarto. Como profissional de desenvolvimento de negócios semi-aposentada sem emprego em tempo integral, ela depende dessa fonte de renda. Ela descreve o arranjo como um negócio e não como um método para fazer amigos, embora mantenha um relacionamento respeitoso com os inquilinos.

A renda do aluguel é depositada diretamente em sua conta de poupança. Ela cobra entre US$ 800 e US$ 1.100 mensalmente. Seu inquilino atual paga US$ 850 por mês, o que é uma redução em relação à tarifa padrão de US$ 975. Ela frequentemente oferece descontos financeiros aos inquilinos, particularmente em relação aos depósitos de segurança. Se um inquilino não pode afford o primeiro e último mês de aluguel adiantado, ela permite que eles paguem uma taxa adicional em seu aluguel mensal até que o depósito seja totalmente coberto.

Regras da Casa e Critérios de Inquilinos

McCord-Ochoa impõe um conjunto estrito de regras da casa para manter um ambiente habitacional funcional. Como ela trabalha em casa, ela proíbe inquilinos de trabalhar remotamente dentro da casa. As regras também cobrem níveis de ruído: música alta e falar ao telefone via caixa de som em toda a casa são proibidos. Também há restrições de tempo no uso de áreas comuns.

Limitações específicas se aplicam às instalações da cozinha e lavanderia, com o uso terminando entre 22:00 e 23:00. Inquilinos são obrigados a assinar um contrato de 12 meses com um aviso prévio de 30 dias para que qualquer parte desocupe a propriedade. Ela prefere inquilinos que venham recomendados por fontes confiáveis, como uma fundação de igreja, em vez de encontrá-los através de listagens aleatórias online.

Melhorias na Casa e Apoio à Família

A renda extra permitiu que McCord-Ochoa melhorasse significativamente sua propriedade. Suas despesas mensais, incluindo utilitários, cabo e telefone, totalizam cerca de US$ 2.500. A receita do aluguel cobre esses custos e a hipoteca, permitindo que ela economize dinheiro. Ela reinvestiu essas economias na casa para aumentar seu valor para uma possível venda futura. As melhorias incluem novos banheiros, novos pisos em todos os quartos e um novo terraço.

Ela estima que a casa, que tem 25 anos, agora parece que foi recém-construída. Além da propriedade, ela usa os fundos para viajar e apoiar sua família estendida. Ela mencionou especificamente ajudar um membro da família que está criando trigêmeos e uma criança de 1 ano. Ela enfatizou que sua motivação não é ganância, mas sim a capacidade de compartilhar recursos com outros.

Benefícios Psicológicos

McCord-Ochoa destaca benefícios psicológicos significativos em ter colegas de quarto. Ela argumenta que a conectividade humana e o toque são críticos para pessoas que vivem sozinhas. Sem colegas de quarto, ela sente a necessidade de sair mais frequentemente para bares ou jantares para preencher um "vazio solitário", o que ela vê como contraproducente. Ter pessoas na casa proporciona uma sensação de presença—ela ouve eles entrarem e saírem e pode dizer olá.

Ela recomenda fortemente que pessoas de sua geração e mais velhas considerem conseguir colegas de quarto. Ela acredita que depender apenas de tecnologia ou ligações telefônicas é insuficiente para o bem-estar mental. O espaço habitacional compartilhado proporciona uma estrutura social necessária que previne o isolamento.