Points Clés
- Un terrain vacant à Indian Creek, Miami, a été vendu 105 millions de dollars.
- La propriété est située à côté des biens immobiliers de Jeff Bezos.
- Le prix de vente représente environ la moitié du prix initial demandé de 200 millions de dollars.
- L'acheteur reste non identifié mais a utilisé une fiducie gérée par l'avocat Joseph Hernandez.
- Indian Creek est connu sous le nom de « Billionaire Bunker » et abrite Tom Brady et Ivanka Trump.
Résumé Rapide
Un terrain vacant adjacent aux propriétés appartenant à Jeff Bezos à Miami a été vendu 105 millions de dollars. La propriété de 1,84 acre est située sur Indian Creek, une île privée artificielle dans le comté de Miami-Dade connue sous le nom de « Billionaire Bunker ».
Le prix de vente représente environ la moitié du 200 millions de dollars demandés à l'origine. L'acheteur reste non identifié mais a utilisé une fiducie gérée par l'avocat de Miami Joseph Hernandez. L'île abrite de nombreux résidents de haut profil, dont Tom Brady, Ivanka Trump et Carl Icahn.
La Transaction de 105 Millions de Dollars
Un acheteur non identifié a payé 105 millions de dollars pour acquérir un terrain vacant à côté de Jeff Bezos à Miami. La propriété de 1,84 acre est située sur Indian Creek, une île privée artificielle dans le comté de Miami-Dade largement connue sous le nom de « Billionaire Bunker ».
La mise en vente de la propriété est apparue pour la première fois en décembre 2024 avec un prix demandé de 200 millions de dollars. En avril de l'année suivante, le prix avait été réduit à 130 millions de dollars. Le prix de vente final de 105 millions de dollars reflète une réduction importante par rapport à l'évaluation initiale, bien qu'il s'agisse toujours d'un gain substantiel pour les vendeurs.
Selon les registres fonciers de Miami-Dade, les propriétaires précédents ont acheté la propriété pour 27 500 000 dollars en 2018. Les vendeurs, qui ont choisi de rester non identifiés, n'ont jamais construit sur le terrain. La mise en vente notait que les prédesigns pour une propriété de 25 000 pieds carrés seraient disponibles pour l'acheteur.
Le Portefeuille Immobilier de Jeff Bezos
Jeff Bezos possède trois propriétés sur Indian Creek totalisant 237 millions de dollars. Deux de ces propriétés sont adjacentes l'une à l'autre, et Bezos prévoit de construire une seule propriété massive sur les terrains combinés. Le troisième manoir sert de résidence temporaire pendant que la construction de la propriété principale est en cours.
Les acquisitions du fondateur d'Amazon dans la région comprennent :
- Un manoir de 68 millions de dollars acheté en 2023
- Une propriété adjacente achetée pour 79 millions de dollars en 2023
- Un troisième achat effectué en 2024 pour 90 millions de dollars
En novembre 2023, Bezos a annoncé qu'il déménagerait à Miami après avoir vécu à Seattle pendant 29 ans. L'arrivée de Bezos a été citée comme un facteur influençant les valeurs du marché immobilier local.
L'Environnement du « Billionaire Bunker »
Indian Creek est situé à environ 15 miles de Miami. L'île est hautement sécurisée, accessible uniquement par un seul pont la reliant au continent. Elle compte environ 40 maisons réparties sur 300 acres et un club de campagne ultra-exclusif.
Le service de police de l'île surveille l'unique entrée de la région et patrouille en permanence autour du périmètre. Outre Bezos, l'île abrite des propriétés appartenant à :
- Tom Brady
- Ivanka Trump et Jared Kushner
- Carl Icahn
Ilya Reznik, qui a représenté les vendeurs du terrain vacant, a déclaré précédemment que les prix élevés dans la région sont motivés par l'emplacement unique et l'arrivée de résidents de haut profil comme Bezos. Reznik a noté que Bezos « a bien payé les chiffres, qui sont vraiment élevés », ajoutant que « maintenant ces prix sont là et le marché est là et plus haut ».
Détails de l'Acheteur et Futurs Plans
Bien que l'identité de l'acheteur soit inconnue, les registres indiquent que l'achat a été effectué via une fiducie gérée par l'avocat de Miami Joseph Hernandez. L'acheteur est maintenant voisin de Jeff Bezos dans l'un des enclaves les plus exclusives des États-Unis.
Le terrain vacant offre au nouveau propriétaire l'opportunité de construire une propriété importante dans un endroit où le terrain est rare. Avec les prédesigns pour une maison de 25 000 pieds carrés déjà disponibles, le développement de la propriété pourrait avancer relativement rapidement, transformant davantage le paysage du « Billionaire Bunker ».
« Bezos a bien payé les chiffres, qui sont vraiment élevés. Mais maintenant ces prix sont là et le marché est là et plus haut. »
— Ilya Reznik, Agent Immobilier
