Couple de Boise transforme une maison délabrée et la vend pour 624 000 $

Résumé Rapide

Les investisseurs immobiliers Tanice et Paul Myers ont transformé un pavillon délabré de Boise en une maison prête pour le marché, remportant le concours HomeVestors 2025 de la Maison la Plus Laide de l'Année. La propriété, située sur Sunset Avenue, nécessitait plus de 100 000 $ de rénovations avant d'être mise en vente pour 624 000 $.

Le couple a traité de graves problèmes structurels et esthétiques, notamment le remplacement des systèmes majeurs et le don d'une rampe d'accès pour fauteuil roulant à une famille locale. Le projet a abouti à une vente réussie et à un don important à Habitat for Humanity.

🏆 Victoire au concours et contexte

HomeVestors, l'entreprise derrière la marque « We Buy Ugly Houses » (Nous achetons des maisons laides), organise un concours annuel « Ugliest House of the Year » pour mettre en valeur des transformations spectaculaires réalisées par ses propriétaires de franchises. En 2025, Tanice et Paul Myers sont sortis vainqueurs parmi 20 candidats pour leur rénovation d'une propriété à Boise.

Les Myers sont mariés depuis 25 ans et investissent dans l'immobilier depuis plus de deux décennies. Ils ont élargi leurs opérations en 2018 en rejoignant HomeVestors et ont retourné plus de 500 maisons ensemble. Tanice Myers a passé 10 ans dans les ventes technologiques d'entreprise chez Microsoft avant de passer à plein temps dans l'immobilier.

Tanice, 53 ans, a commenté ce changement de carrière, déclarant : « C'était valorisant de pouvoir entrer dans mon équipe de direction et dire : "Je ne veux plus faire ça". »

🏚️ État de la propriété

La propriété gagnante était une maison de quatre chambres et deux salles de bain construite dans les années 1940 sur un terrain de près de 9 000 pieds carrés. Avant la rénovation, la maison était dans un état « absolument affreux », avec du bois pourrissant, une allée fissurée, de la peinture qui s'écaille et des sols tachés de terre. L'intérieur sentait la nourriture moisi et les chiens.

L'ancien propriétaire y avait vécu pendant des décennies, et la propriété s'était détériorée en raison de problèmes de santé. Les Myers ont noté que la cuisine et la chambre principale nécessitaient le plus de travail. Paul Myers a décrit les conditions : « Il y avait beaucoup de nourriture à l'air libre. Il y avait beaucoup d'excréments de rats et de mouches partout. »

Autres problèmes :

• Murs tachés de fumée avec résidus de nicotine et de goudron
• Trous dans le plafond et taches de peinture
• Appareils obsolètes et encombrement
• Extérieur taché d'eau et allée couverte de débris

Malgré l'état, Paul Myers, 51 ans, croyait au potentiel de la maison, déclarant : « La maison elle-même est une maison cool des années 40. Elle suppliait de revenir à la vie. C'était une maison vraiment solide avec une excellente fondation. »

🔧 Processus de rénovation

Les Myers ont investi plus de 100 000 $ dans les réparations, effectuant une transformation complète de haut en bas. La rénovation a impliqué le remplacement de la toiture, des fenêtres, des systèmes électriques, de la climatisation (HVAC) et de la plomberie. Ils ont également réparé la cloison sèche, les sols et refait l'allée.

Pour traiter l'odeur de fumée, le couple a arraché la plupart des sols et de la cloison sèche. « Une fois que vous avez arraché autant, il n'y a vraiment plus grand-chose à sentir », a dit Paul. Le couple a également complètement refait les salles de bain, mettant à jour la plomberie et installant de nouveaux meubles, baignoires, carreaux et accessoires.

La rénovation a pris environ six à huit semaines à compléter. Le couple a dénudé les pièces jusqu'au plancher de base avant d'installer de nouveaux revêtements de sol et une nouvelle couche de peinture. Ils ont également coulé une nouvelle allée et installé un nouveau système d'arrosage, des dépenses que Tanice a notées ne pas être généralement incluses dans leurs retournements standards.

Concernant le design intérieur, Paul s'est concentré sur l'attrait général : « Je veux utiliser des couleurs actuelles et modernes, qui peuvent plaire à de nombreux acheteurs. » La cuisine a été ouverte pour inclure un comptoir-bar pour réunir la famille.

💰 Vente et impact communautaire

Après les rénovations, la maison a été mise en vente pour 624 000 $ en juillet et s'est vendue peu de temps après. Le projet a eu un impact communautaire important au-delà de la vente. Les Myers ont retiré une rampe d'accès pour fauteuil roulant laissée par les anciens propriétaires et l'ont donnée à une famille de la région de Boise ayant une fille de 9 ans atteinte de spina bifida et utilisant un fauteuil roulant. La rampe a été installée sur mesure pour la maison de la famille.

Grâce au concours HomeVestors, un don de 20 000 $ a été fait à la section locale d'Habitat for Humanity au nom des Myers. « Nous sommes très fiers de pouvoir rendre la pareille de différentes manières avec une maison », a dit Tanice. « L'ancien propriétaire a pu s'installer dans un environnement de vie beaucoup plus sain, et une nouvelle famille a pu venir commencer ses souvenirs tout neufs et frais. »

Tanice a souligné les coûts cachés de tels projets, notant que le coût de construction de 100 000 $ ne reflète pas les services publics, l'assurance, les frais de détention ou les frais de revente. Elle a exprimé sa satisfaction quant au résultat, notant que la réaction de la communauté était « incroyablement gratifiante ».