Hechos Clave
- Un terreno vacío en Indian Creek, Miami, se vendió por 105 millones de dólares.
- La propiedad está ubicada junto a los bienes raíces de Jeff Bezos.
- El precio de venta fue aproximadamente la mitad del precio original de 200 millones de dólares.
- El comprador permanece identificado pero utilizó un fideicomiso administrado por el abogado Joseph Hernandez.
- Indian Creek es conocido como el 'Búnker de los Millonarios' y alberga a Tom Brady e Ivanka Trump.
Resumen Rápido
Un terreno vacío adyacente a propiedades propiedad de Jeff Bezos en Miami se ha vendido por 105 millones de dólares. La propiedad de 1,84 acres se encuentra en Indian Creek, una isla privada y artificial en el condado de Miami-Dade conocida como el "Búnker de los Millonarios".
El precio de venta representa aproximadamente la mitad del precio inicial de 200 millones de dólares de la propiedad. El comprador permanece identificado pero utilizó un fideicomiso administrado por el abogado de Miami Joseph Hernandez. La isla es el hogar de varios residentes de alto perfil, incluidos Tom Brady, Ivanka Trump y Carl Icahn.
La Transacción de 105 Millones de Dólares
Un comprador no identificado ha pagado 105 millones de dólares para adquirir un terreno vacío junto a Jeff Bezos en Miami. La propiedad de 1,84 acres se encuentra en Indian Creek, una isla privada y artificial en el condado de Miami-Dade que es ampliamente conocida como el "Búnker de los Millonarios".
El listado de la propiedad se publicó por primera vez en diciembre de 2024 con un precio de venta de 200 millones de dólares. Para abril del año siguiente, el precio se había reducido a 130 millones de dólares. El precio final de venta de 105 millones de dólares refleja un descuento significativo de la valoración inicial, aunque todavía representa una ganancia sustancial para los vendedores.
Según los registros de propiedad de Miami-Dade, los propietarios anteriores compraron la propiedad por 27.500.000 de dólares en 2018. Los vendedores, que eligieron permanecer identificados, nunca construyeron en el terreno. El listado indicó que los prediseños para una mansión de 25,000 pies cuadrados estarían disponibles para el comprador.
El Portafolio de Bienes Raíces de Jeff Bezos
Jeff Bezos posee tres propiedades en Indian Creek por un total de 237 millones de dólares. Dos de estas propiedades son adyacentes entre sí, y Bezos tiene planes de construir una sola mansión masiva en los lotes combinados. La tercera mansión sirve como su residencia temporal mientras se lleva a cabo la construcción de la mansión principal.
Las adquisiciones del fundador de Amazon en la zona incluyen:
- Una mansión de 68 millones de dólares comprada en 2023
- Una propiedad adyacente comprada por 79 millones de dólares en 2023
- Una tercera compra realizada en 2024 por 90 millones de dólares
En noviembre de 2023, Bezos anunció que se mudaría a Miami después de vivir en Seattle durante 29 años. La llegada de Bezos ha sido citada como un factor que influye en los valores del mercado inmobiliario local.
El Entorno del 'Búnker de los Millonarios'
Indian Creek se encuentra aproximadamente a 15 millas de Miami. La isla es altamente segura, accesible solo por un solo puente que la conecta con el continente. Cuenta con aproximadamente 40 casas distribuidas en 300 acres y un club campestre ultra exclusivo.
El departamento de policía de la isla monitorea la única entrada del área y patrulla el perímetro las 24 horas. Además de Bezos, la isla es el hogar de propiedades propiedad de:
- Tom Brady
- Ivanka Trump y Jared Kushner
- Carl Icahn
Ilya Reznik, quien representó a los vendedores del terreno vacío, declaró anteriormente que los altos precios en la zona están impulsados por la ubicación única y la llegada de residentes de alto perfil como Bezos. Reznik señaló que Bezos "pagó los números, que son realmente altos", agregando que "ahora esos precios están ahí y el mercado está ahí y más alto".
Detalles del Comprador y Planes Futuros
Aunque la identidad del comprador es desconocida, los registros indican que la compra se realizó a través de un fideicomiso administrado por el abogado de Miami Joseph Hernandez. El comprador ahora es vecino de Jeff Bezos en uno de los enclaves más exclusivos de los Estados Unidos.
El terreno vacío ofrece al nuevo propietario la oportunidad de construir una mansión significativa en una ubicación donde la tierra es escasa. Con los prediseños para una casa de 25,000 pies cuadrados ya disponibles, el desarrollo de la propiedad podría proceder relativamente rápido, transformando aún más el paisaje del "Búnker de los Millonarios".
"Bezos 'pagó los números, que son realmente altos. Pero ahora esos precios están ahí y el mercado está ahí y más alto'."
— Ilya Reznik, Agente de Listado
