Empresa británica Koto lanza casas pequeñas y modulares en EE. UU.

Resumen Rápido

La firma de arquitectura británica Koto ha lanzado su colección NIWA de casas pequeñas en los Estados Unidos por primera vez. Las cabañas minimalistas y de plano van de 67 a 403 pies cuadrados y tienen precios entre $52,000 y $187,000. Las unidades modulares se fabrican en Europa y se envían como paneles para ensamblarse en el sitio, ofreciendo una solución versátil para oficinas en el jardín, saunas, gimnasios o casas de huéspedes. Koto comenzó las entregas en EE. UU. en abril, con instalaciones existentes en Massachusetts y planes para Los Ángeles.

Detalles y Precios de la Colección NIWA

Koto, una firma británica de casas pequeñas fundada en 2017, ahora está entregando su colección NIWA a clientes en EE. UU. La empresa se especializa en cabañas, casas modulares y arquitectura escultórica a pequeña escala que fusiona el diseño escandinavo y japonés.

La colección NIWA es una serie de cabañas sostenibles que se entregan como paneles y se ensamblan en el sitio. La colección viene en cuatro tamaños distintos:

• Small (Pequeña): 67 pies cuadrados
• Medium (Mediana): 135 pies cuadrados
• Large (Grande): 269 pies cuadrados
• Extra Large (Extra Grande): 403 pies cuadrados

Los precios oscilan entre $52,000 y $187,000, con costos adicionales por características personalizadas y mejoras. Este es el primer diseño modular de la marca disponible a nivel mundial.

Los clientes deben comprar una licencia de diseño tras una consulta. La licencia cuesta entre $938 y $2,152 dependiendo del tamaño de la unidad. Esta tarifa no está incluida en el precio de la cabaña, pero se reembolsa después de que se compra la cabaña. Si bien los clientes son responsables de obtener los permisos y contratar a contratistas locales para la preparación del sitio y la instalación, Koto ofrece apoyo durante todo el proceso y puede ser contratado para el diseño conceptual del sitio y la jardinería.

Fabricación y Envío 🚢

Cada unidad NIWA se construye en una fábrica europea y se envía a EE. UU. en forma de panel. La entrega se maneja mediante camión, helicóptero o barco según la ubicación. Koto comenzó a enviar unidades a EE. UU. en abril.

El proceso de fabricación suele tardar de ocho a 12 semanas, y el envío añade otras dos a cuatro semanas. Los costos de envío varían según la ubicación, aunque la empresa estima que las entregas en EE. UU. cuestan aproximadamente $9,000. Una vez entregada, la instalación de cada unidad suele tardar entre 4 y 14 días, lo que significa que una cabaña puede estar completamente instalada en menos de un mes.

El cofundador de Koto, Jonathan Little, comparó el proceso con los muebles de plano: "Nuestros diseños son como Ikea. Pero en lugar de una caja, van a un contenedor. Se pueden enviar por todo el mundo e instalar prácticamente en cualquier lugar".

Filosofía de Diseño y Materiales 🌿

La colección NIWA está diseñada para integrarse en la naturaleza y apoyar tanto la vida conectada a la red como fuera de la red. El diseño canaliza un minimalismo limpio y contemporáneo inspirado en el traslado de Jonathan Little de Londres a Noruega.

"Londres tiene una vida de ritmo muy rápido", dijo Little. "Trabajas muchas horas, luego vas a casa, descansas y haces lo mismo al día siguiente. Mudarse a Noruega fue lo contrario. Era como, sí, haz tu trabajo, pero sal con tus amigos y familia, está en el bosque en la naturaleza".

Koto construye sus cabañas utilizando materiales naturales y de origen sostenible:

• Estructura: Madera cosechada de manera responsable
• Exterior: Madera Shou Sugi Ban (método tradicional japonés de carbonizado de madera para resistencia al fuego y durabilidad)
• Acabados interiores: Varían según el tipo de unidad

Los acabados interiores varían según el tipo de unidad. Las cabañas de estudio y las unidades para dormir suelen presentar roble o contrachapado de abedul, mientras que las saunas se terminan con tsuga, abeto o ciprés. Cada unidad cuenta con componentes esenciales que incluyen iluminación y un sistema de calefacción y refrigeración. Dependiendo del tamaño, también se puede incluir un baño o una cocina pequeña.

Configuraciones de Unidades Específicas

La unidad NIWA Small mide aproximadamente 67 pies cuadrados y es ideal para usar como estudio o sauna. La altura del techo varía de 5.9 pies en su punto más bajo a 11.8 pies en su punto más alto. La tarifa de licencia de diseño para esta unidad es de aproximadamente $940, con un precio base que comienza en $55,286.

La unidad NIWA Medium mide aproximadamente 135 pies cuadrados y puede incluir una cocina pequeña, un baño pequeño con ducha y una cama. Es más adecuada para una cabaña de habitación individual, un estudio o una sauna. Si se usa como sauna, cuenta con bancos superior e inferior con asientos escalonados para seis a ocho personas, además de una zona de cambio separada. La tarifa de licencia es de $1,603, con un precio base que comienza en aproximadamente $72,957.

La NIWA Large ofrece suficiente espacio para una sala de estar, una cocina y un baño completo con ducha. Es ideal como oficina, cabaña para dormir, gimnasio o unidad de vivienda accesorio (ADU). La unidad mide aproximadamente 269 pies cuadrados, tiene una tarifa de licencia de $2,156 y comienza en $116,100.

La NIWA Extra Large proporciona 403 pies cuadrados de espacio, lo que la hace muy adecuada como estudio autónomo, gimnasio o casa de huéspedes. Este modelo es el que más se acerca a un ADU tradicional dentro de la colección y es mejor para estancias largas. Su tarifa de licencia coincide con el modelo grande en $2,156, con precios que comienzan en $187,000.

"Creo que este uno está más cerca del mercado de ADU, mientras que los modelos un poco más pequeños son más adecuados para uso de Airbnb u hotel", dijo Little.

Los clientes también pueden comprar paquetes de muebles por un precio adicional, que oscila entre $7,119 y $9,379. Estos paquetes incluyen artículos como luces, sofás, escritorios, sillas, mesas y estantes.

Contexto de Mercado y Disponibilidad

Las casas pequeñas, también conocidas como unidades de vivienda accesorio (ADU), son populares en todo EE. UU. Varios estados, incluidos California, Vermont y Nueva York, ofrecen subvenciones para ayudar a los propietarios a construirlas en sus propiedades. Los ADU ofrecen un camino asequible hacia la propiedad de la vivienda, oportunidades de alquiler generadoras de ingresos o espacio habitable adicional cuando los metros cuadrados son limitados.

Koto ya ha construido unidades para clientes en Massachusetts y tiene instalaciones planificadas en Los Ángeles. La empresa informa de un interés diverso en sus cabañas, que va desde particulares hasta propietarios de hoteles.

"Vemos un requisito tan diverso para nuestras cabañas, tanto de particulares como de propietarios de hoteles", dijo Little.

El aumento de popularidad de las saunas en el hogar y el diseño de bienestar también ha