Propietaria en Florida alquila habitaciones para pagar hipoteca

Resumen Rápido

Dee McCord-Ochoa, 66, utiliza los ingresos por alquiler de su casa en Fort Lauderdale para manejar los costos de vivienda. Compró la propiedad de tres habitaciones en 1999 por $145,800. Tras la pérdida de ingresos en 2008, recurrió a alquilar habitaciones vacías a partir de 2018. Esta estrategia le permite cubrir una hipoteca mensual de $1,781 y un gasto total de aproximadamente $2,500. Utiliza plataformas como Craigslist y SpareRoom para encontrar inquilinos. Los ingresos adicionales apoyan renovaciones del hogar y asistencia financiera para miembros de la familia. También cita los beneficios psicológicos de los arreglos de vida compartidos.

Estrategia Financiera e Historia

Dee McCord-Ochoa mantiene la propiedad de una casa que compró en 1999. El precio de compra fue de $145,800, y todavía tiene un pago de hipoteca mensual. Señaló que, aunque la mayoría de las hipotecas se pagan en 30 años, experimentó un revés financiero significativo en 2008. Durante el crash del mercado, sus ingresos cayeron de seis cifras a cero. Para conservar la propiedad, agotó sus reservas financieras.

Comenzó a alquilar habitaciones alrededor de 2018 para lograr estabilidad financiera. La idea fue inspirada por amigos que también estaban luchando después del crash de 2008. Desde entonces, ha alojado al menos cinco compañeros de cuarto. Como profesional de desarrollo de negocios semi-retirada sin un trabajo a tiempo completo, depende de esta fuente de ingresos. Describe el arreglo como un negocio en lugar de un método para hacer amigos, aunque mantiene una relación respetuosa con los inquilinos.

Los ingresos por alquiler se depositan directamente en su cuenta de ahorros. Cobra entre $800 y $1,100 mensuales. Su inquilino actual paga $850 al mes, lo cual es una reducción de la tarifa estándar de $975. Frecuentemente ofrece descuentos financieros a los inquilinos, particularmente en cuanto a los depósitos de seguridad. Si un inquilino no puede pagar el primer y último mes de renta por adelantado, le permite pagar una tarifa adicional en su renta mensual hasta que el depósito esté completamente cubierto.

Reglas de la Casa y Criterios de Inquilinos

McCord-Ochoa aplica un conjunto estricto de reglas de la casa para mantener un ambiente de vida funcional. Como trabaja desde casa, prohíbe a los inquilinos trabajar de forma remota dentro de la casa. Las reglas también cubren los niveles de ruido: la música alta y hablar por teléfono con el altavoz en toda la casa están prohibidos. También hay restricciones de tiempo en el uso de las áreas comunes.

Se aplican limitaciones específicas a las instalaciones de la cocina y la lavandería, con el uso finalizando entre las 10:00 PM y las 11:00 PM. Los inquilinos deben firmar un contrato de 12 meses con un requisito de aviso de 30 días para que cualquiera de las partes desocupe la propiedad. Prefiere inquilinos que vengan recomendados por fuentes confiables, como una fundación de iglesia, en lugar de encontrarlos a través de listados aleatorios en línea.

Mejoras del Hogar y Apoyo Familiar

El ingreso extra ha permitido a McCord-Ochoa mejorar significativamente su propiedad. Su gasto mensual, incluyendo servicios públicos, cable y teléfono, totaliza aproximadamente $2,500. Los ingresos por alquiler cubren estos costos y la hipoteca, permitiéndole ahorrar dinero. Ha reinvertido estos ahorros en la casa para aumentar su valor para una posible venta futura. Las mejoras incluyen baños nuevos, pisos nuevos en todas las habitaciones y un nuevo patio.

Ella estima que la casa, que tiene 25 años, ahora parece que fue recién construida. Más allá de la propiedad, utiliza los fondos para viajar y apoyar a su familia extendida. Mencionó específicamente ayudar a un miembro de la familia que cría trillizos y un niño de 1 año. Enfatizó que su motivación no es la codicia, sino la capacidad de compartir recursos con otros.

Beneficios Psicológicos

McCord-Ochoa destaca beneficios psicológicos significativos al tener compañeros de cuarto. Argumenta que la conectividad humana y el contacto físico son críticos para las personas que viven solas. Sin compañeros de casa, siente la necesidad de salir más a menudo a bares o cenas para llenar un "vacío solitario", lo cual ve como contraproducente. Tener gente en la casa proporciona una sensación de presencia: los escucha entrar y salir y puede saludar.

Ella recomienda encarecidamente que las personas de su generación y mayores consideren conseguir compañeros de cuarto. Cree que depender únicamente de la tecnología o las llamadas telefónicas es insuficiente para el bienestar mental. El espacio de vida compartido proporciona una estructura social necesaria que previene el aislamiento.