أرض فارغة بجوار جيف بيزوس تُباع مقابل 105 مليون دولار

ملخص سريع

بُيعت أرض فارغة بجوار ممتلكات جيف بيزوس في ميامي مقابل 105 مليون دولار. يقع العقار الذي تبلغ مساحته 1.84 فدان على إنديان كريك، وهي جزيرة صناعية خاصة في مقاطعة ميامي-ديد تُعرف باسم "مخبأ المليارديرات".

يمثل سعر البيع حوالي نصف 200 مليون دولار السعر المطلوب الأصلي للعقار. لم يتم الكشف عن هوية المشتري، لكنه استخدم ثقة يديرها المحامي في ميامي جوزيف هيرنانديز. تضم الجزيرة عددًا من السكان ذوي الوجاهة العالية، بما في ذلك توم برادي وإيفانكا ترامب وكارل إيكاهن.

صفقة 105 مليون دولار

دفع مشتري غير معروف 105 مليون دولار لشراء أرض فارغة بجوار جيف بيزوس في ميامي. يقع العقار الذي تبلغ مساحته 1.84 فدان على إنديان كريك، وهي جزيرة صناعية خاصة في مقاطعة ميامي-ديد تُعرف على نطاق واسع باسم "مخبأ المليارديرات".

ظهر العقار للبيع لأول مرة في ديسمبر 2024 بسعر مطلوب قدره 200 مليون دولار. بحلول أبريل من العام التالي، انخفض السعر إلى 130 مليون دولار. يعكس سعر البيع النهائي البالغ 105 مليون دولار خصمًا كبيرًا من التقييم الأولي، رغم أنه لا يزال ربحًا كبيرًا للبائعين.

وفقًا لسجلات مقاطعة ميامي-ديد العقارية، اشترى المالكون السابقون العقار مقابل 27,500,000 دولار في 2018. اختار البائعون، الذين فضلوا عدم الكشف عن هويتهم، عدم البناء على الأرض. وذكرت قائمة البيع أن مخططات أولية لـ مساحة سكنية تبلغ 25,000 قدم مربع ستكون متاحة للمشتري.

محفظة جيف بيزوس العقارية

يملك جيف بيزوس ثلاثة عقارات في إنديان كريك بقيمة إجمالية تبلغ 237 مليون دولار. اثنتان من هذه العقارات متجاورتان، وخطط بيزوس لبناء ملكية واحدة ضخمة على القطع المدمجة. يخدم القصر الثالث كمقر إقامته المؤقت أثناء إنشاء الملكية الرئيسية.

تشمل عمليات شراء مؤسس أمازون في المنطقة:

• قصر بقيمة 68 مليون دولار تم شراؤه في 2023
• عقار مجاور تم شراؤه مقابل 79 مليون دولار في 2023
• عملية شراء ثالثة في 2024 بقيمة 90 مليون دولار

في نوفمبر 2023، أعلن بيزوس أنه سينتقل إلى ميامي بعد أن عاش في سياتل لمدة 29 عامًا. وقد أُشير إلى وصول بيزوس كعامل يؤثر على قيم سوق العقارات المحلية.

بيئة "مخبأ المليارديرات"

تقع إنديان كريك على بعد حوالي 15 ميلًا من ميامي. تتمتع الجزيرة بأمان عالٍ، ولا يمكن الوصول إليها إلا عبر جسر واحد يربطها بالبر الرئيسي. تحتوي على حوالي 40 منزلًا منتشرة على مساحة 300 فدان ونادي ريفي حصري للغاية.

تقوم شرطة الجزيرة بمراقبة المدخل الوحيد للمنطقة وتجوب المحيط على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. بالإضافة إلى بيزوس، تضم الجزيرة عقارات تملكها شخصيات بارزة منها:

• توم برادي
• إيفانكا ترامب وجارد كوشنر
• كارل إيكاهن

قال إيليا ريزنيك، الذي مثل بائعي الأرض الفارغة، سابقًا إن الأسعار المرتفعة في المنطقة مدفوعة بالموقع الفريد ووصول سكان ذوي وجاهة عالية مثل بيزوس. ولاحظ ريزنيك أن بيزوس "دفع بالفعل الأرقام، التي هي عالية جدًا"، مضيفًا أن "هذه الأسعار موجودة الآن والسوق موجود ومرتفع".

تفاصيل المشتري والخطط المستقبلية

بينما لم يتم الكشف عن هوية المشتري، تشير السجلات إلى أن الشراء تمت عبر ثقة يديرها المحامي في ميامي جوزيف هيرنانديز. أصبح المشتري الآن جارًا لـ جيف بيزوس في أحد أكثر المجمعات السكنية الحصرية في الولايات المتحدة.

توفر الأرض الفارغة للمالك الجديد فرصة لبناء ملكية سكنية كبيرة في موقع تكون فيه الأراضي نادرة. مع توفر مخططات أولية لمنزل مساحته 25,000 قدم مربع بالفعل، يمكن أن يتم تطوير العقار بسرعة نسبية، مما يزيد من تحول منظر "مخبأ المليارديرات" الجمالي.