- يُظهر سوق العقارات التجارية في روسيا مرونة مذهلة في عام 2026، حيث من المتوقع أن ينمو حجم إدخال مراكز التسوق الجديدة بنسبة 21% على أساس سنوي.
- يرفع هذا النمو المساحة الإجمالية الجديدة للتجزئة إلى 638,000 متر مربع، وهو رقم مضاعف للحجم المسجل في العام السابق.على الرغم من الأزمة المستمرة في قطاع التجزئة، مدفوعةً بالتحول في الطلب المستهلك نحو المنصات عبر الإنترنت، إلا أن المطورين يوسعون نطاق أنشطتهم بنشاط.
- المحرك الأساسي لهذا النمو هو التحول الاستراتيجي في أنشطة التطوير نحو الأسواق الإقليمية.
- توفر هذه المناطق حاليًا إمدادات أكثر تقييدًا لمجمعات التسوق مقارنة بعاصمة روسيا، موسكو.
- من المتوقع أن ينمو حجم إدخال مراكز التسوق الجديدة في روسيا بنسبة 21% في عام 2026.
- من المتوقع أن تصل المساحة الإجمالية الجديدة للتجزئة إلى 638,000 متر مربع، وهو ضعف حجم العام السابق.
- المحرك الرئيسي للنمو هو تحول أنشطة التطوير نحو المناطق حيث يكون إمداد مجمعات التسوق محدودًا أكثر مقارنة بموسكو.
حقائق رئيسية
- من المتوقع أن ينمو حجم إدخال مراكز التسوق الجديدة في روسيا بنسبة 21% في عام 2026.
- من المتوقع أن تصل المساحة الإجمالية الجديدة للتجزئة إلى 638,000 متر مربع، وهو ضعف حجم العام السابق.
- المحرك الرئيسي للنمو هو تحول أنشطة التطوير نحو المناطق حيث يكون إمداد مجمعات التسوق محدودًا أكثر مقارنة بموسكو.
- من المتوقع أن يواجه السوق انخفاضًا في حجم البناء الجديد بسبب غياب المشاريع الجديدة.
ملخص سريع
يُظهر سوق العقارات التجارية في روسيا مرونة مذهلة في عام 2026، حيث من المتوقع أن ينمو حجم إدخال مراكز التسوق الجديدة بنسبة 21% على أساس سنوي. يرفع هذا النمو المساحة الإجمالية الجديدة للتجزئة إلى 638,000 متر مربع، وهو رقم مضاعف للحجم المسجل في العام السابق.
على الرغم من الأزمة المستمرة في قطاع التجزئة، مدفوعةً بالتحول في الطلب المستهلك نحو المنصات عبر الإنترنت، إلا أن المطورين يوسعون نطاق أنشطتهم بنشاط. المحرك الأساسي لهذا النمو هو التحول الاستراتيجي في أنشطة التطوير نحو الأسواق الإقليمية. توفر هذه المناطق حاليًا إمدادات أكثر تقييدًا لمجمعات التسوق مقارنة بعاصمة روسيا، موسكو. ومع ذلك، لا يزال السوق يواجه تحديات، حيث يشير نقص تدفقات المشاريع الجديدة إلى أن الانخفاض في حجم البناء أمر حتمي في المستقبل القريب.
مرونة السوق وسط التحول الرقمي
يُعد قطاع العقارات التجارية في روسيا نفسه لتوسع كبير على الرغم من مواجهة بيئة اقتصادية صعبة. وفقًا للتوقعات الحالية، من المتوقع أن يزيد حجم إدخال مراكز التسوق الجديدة في عام 2026 بنسبة 21% مقارنة بالعام السابق. هذا النمو ليس مجرد تقليل طفيف، بل يمثل تعافيًا كبيرًا في القطاع.
من المتوقع أن تصل المساحة الإجمالية للتجزئة الجديدة المُعدة للدخول إلى السوق إلى 638,000 متر مربع. ومن منظور واقعي، فإن هذا الحجم مضاعف تمامًا للمساحة التي تم إدخالها في العام السابق. يشير هذا الارتفاع إلى ثقة جديدة بين المطورين، حتى مع تعامل قطاع التجزئة الأوسع مع أزمة تتميز بهجرة الإنفاق المستهلك إلى القنوات عبر الإنترنت.
التركيز الإقليمي يقود النمو 📍
المحرك الأساسي وراء هذا الزيادة في حجم البناء هو التحول الجغرافي. ينقل المطورون أنشطتهم بعيدًا عن الأسواق المشبعة ونحو المناطق. في موسكو، يكون إمداد مجمعات التسوق مرتفعًا بالفعل، مما يترك مساحة أقل للتطويرات الجديدة المربحة.
على العكس من ذلك، توفر الأسواق الإقليمية بيئة أكثر ملاءمة للتوسع. يكون إمداد مجمعات التسوق في هذه المناطق محدودًا بشكل كبير مقارنة بالعاصمة. من خلال استهداف هذه المواقع، يمكن للمطورين سد الفجوات في السوق وتلبية الطلب المستهلك غير الم满足. هذه الخطوة الاستراتيجية هي العامل الرئيسي الذي يضمن النمو الإجمالي للسوق في عام 2026.
النظرة المستقبلية والتحديات 📉
بينما كانت الأرقام الحالية للنمو إيجابية، فإن النظرة طويلة الأمد لسوق البناء التجاري تحتوي على تحذيرات كبيرة. من المتوقع أن يواجه السوق في نهاية المطاف انخفاضًا في حجم البناء الجديد. يُعزى هذا الانخفاض الوشيك إلى نقص أساسي في المشاريع الجديدة الموجودة في خطط التطوير.
بدون تدفق ثابت للمبادرات الجديدة التي يتم إطلاقها، لا يمكن الحفاظ على النمو الحالي إلى أجل غير مسمى. يجب على الصناعة أن تستعد لفترة تبطئ فيها إدخال مساحات التجزئة الجديدة، مدفوعةً بغياب المشاريع المستقبلية لاستبدال تلك التي يتم إكمالها حاليًا.
Frequently Asked Questions
كم هو نمو بناء مراكز التسوق الجديدة في روسيا في عام 2026؟
من المتوقع أن ينمو حجم إدخال مراكز التسوق الجديدة بنسبة 21% على أساس سنوي، لتصل إلى 638,000 متر مربع.
ما الذي يدفع زيادة بناء مراكز التسوق؟
المحرك الأساسي هو تحول أنشطة المطورين نحو الأسواق الإقليمية، حيث يكون إمداد مجمعات التسوق محدودًا مقارنة بموسكو.
