العمال المهاجرون يدفعون طفرة إنشاء المنازل في أمريكا

ملخص سريع

يعتمد صناعة إنشاء المنازل الأمريكية على قوة عمل تزداد نسبة المولودين فيها في الخارج، خاصة في أكثر الأسواق نشاطاً في البناء. تكشف أبحاث جديدة من مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان عن ارتباط مباشر بين حجم إنشاء المنازل والاعتماد على العمالة المهاجرة.

في المناطق الحضرية السبع التي أصدرت تراخيص بناء سكني لا تقل عن 150,000 ترخيص بين عامي 2019 و2023، بلغ متوسط نسبة العمال في قطاعات البناء المولودين في الخارج 54%. هذا الاعتماد يخلق ديناميكية معقدة مع تغير سياسات الهجرة الفيدرالية، مما يهدد بتفاقم نقص العمالة الذي يعاني منه البلاد بالفعل.

المنظر العملي 🏗️

تظهر البيانات نمطاً واضحاً: كلما زاد نشاط موقع البناء، ارتفعت نسبة العمال المهاجرين. المناطق الحضرية السبع التي تقود البلاد في إنشاء المنازل - من لوس أنجلوس وواشنطن العاصمة إلى دالاس وهيوستن - تعتمد على قوى عاملة يتجاوز غالباً نسبة المولودين فيها في الخارج 60%.

تبرز دالاس-فورت وورث-أرلينغتون كقائدة وطنية، حيث أصدرت أكبر عدد من تراخيص البناء الجديدة خلال الفترة من 2019 إلى 2023. خلال تلك الفترة، بلغت نسبة المهاجرين في قوة العمل في قطاع البناء في المنطقة 61%. والاتجاه أكثر وضوحاً في ميامي-فورت لودرديل-بومبانو بيتش، حيث بلغت نسبة المولودين في الخارج في قطاع الإنشاءات ما يقرب من ثلاثة أرباع القوة العاملة.

"هناك طلب على العمالة في هذه الأماكن بسبب كثرة أنشطة إنشاء المنازل، وهذا ما يخلق فرصة اقتصادية للمهاجرين للقدوم وملء هذه المناصب، خاصة إذا كانت مناصب لا يميل السكان الأصليون للعمل فيها."

ينخفض الاعتماد مع تباطؤ أنشطة البناء. في المناطق الحضرية التي منحت تراخيص بين 75,000 و149,999، بلغ متوسط نسبة العمال المولودين في الخارج 40%. وفي الأسواق التي تقل عن 75,000 ترخيص، انخفض هذا الرقم إلى 22%.

السياسة تلتقي بالإنتاج

يعاني قطاع الإنشاءات بالفعل من نقص في العمالة على مستوى البلاد يُقدر بمئات الآلاف. تهدد السياسات الهجرة الفيدرالية، بما في ذلك الترحيل الجماعي والقيود على الهجرة، بتعميق هذا النقص بشكل كبير.

يشير أنيران باسو، كبير الاقتصاديين في جمعية المقاولين المرتبطة، إلى أن الاعتماد الثقيل للقطاع على العمال المولودين في الخارج يجعله عرضة بشكل خاص. أظهر استبيان حديث أجراه جمعية المقاولين العامة الأمريكية أن 28% من شركات البناء تأثرت بإنفاذ قوانين الهجرة.

الأثر قابل للقياس بالفعل:

• أكثر من 90% من شركات التوظيف تكافح لملء المناصب الشاغرة
• 45% من جميع الشركات أفادت بتأخيرات في المشاريع بسبب نقص العمال
• يُقدر أن المهاجرين يشكلون ما بين 15-23% من إجمالي قوة العمل في قطاع الإنشاءات

بينما تعلن إدارة ترامب أنها تعمل على تبسيط طلبات التأشيرات للعمال المؤقتين وتعزيز التدريب المهني، تargues مجموعات الصناعة أن هذه الجهود لا تكفي لمعالجة الفجوة العملياتية الفورية.

المؤثرات الاقتصادية المترتبة

تتجاوز عواقب تقلص قاعدة العمالة مواقع البناء. يتوقع الاقتصاديون وباحثو الإسكان أن تضرب الأسواق السكنية الأكثر ديناميكية في الولايات المتحدة بعنف بسبب ارتفاع تكاليف البناء، مدفوعة بارتفاع نفقات العمالة وتأخيرات المشاريع.

يحذر رايدان فروست، محلل الأبحاث الأول في مركز هارفارد ومؤلف التقرير، من أن الأسواق الأكثر اعتماداً على العمالة المهاجرة ستشعر بالتأثيرات بحدة أكبر. وهذا قد يعيق قدرتها على الاستجابة لاحتياجات العرض والطلب على الإسكان.

"لا شك في ذهني أن زيادة إنفاذ قوانين الهجرة تعمل على رفع تكاليف تسليم البناء," ذكر باسو.

المؤثرات الاقتصادية واضحة. إذا لم تتمكن المجتمعات من توفير ما يكفي من المساكن الجديدة، فإن النمو الاقتصادي يميل إلى الركود. لاحظ باسو أيضاً أن قوة العمل في قطاع الإنشاءات من المقرر أن تصبح أكثر تكلفة، وعند دمج ذلك مع ارتفاع تكاليف الرعاية الصحية وأسعار الكهرباء، ستج enfrenta الأسر ضغوطاً أكبر.

مستقبل إمدادات الإسكان

بينما يشير المنظر الفوري إلى تفاقم النقص، فإن الحلول طويلة المدى في الأفق. يمكن أن تخفف تحسينات إنتاجية البناء، وتحديداً نمو المساكن الوحدوية والمباني المصانة في المصانع، العبء العملي على المدى الطويل.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر دخول عدد متزايد من النساء والشباب إلى الصناعة أملًا في تنوع قوة العمل. ومع ذلك، سيستغرق هذه التحولات وقتًا لتجسيدها.

في السنوات القليلة القادمة، من المتوقع أن يشتد نقص العمالة، مما يدفع تكاليف البناء والأسعار السكنية إلى الارتفاع. يؤكد البيت الأبيض أنه "لا يوجد نقص في العقول والأيدي الأمريكية" لتنمية قوة العمل، مع التأكيد على الالتزام بتفعيل الإمكانات المحلية مع تطبيق قوانين الهجرة.

ومع ذلك، تشير البيانات إلى أنه في المستقبل المنظور، تكلفة بناء منزل - والعمالة المطلوبة لبنائه - ستبقى تحدياً اقتصادياً مركزياً.

الاستنتاجات الرئيسية

تقاطع سياسة الهجرة وإنشاء المنازل يخلق لحظة محورية لسوق الإسكان الأمريكي. تعتمد مراكز البناء الأكثر نشاطاً في البلاد بشكل عميق على قوة عمل مولودة في الخارج، وهي حقيقة تتحدىها التحولات السياسية الحالية.

مع ارتفاع تكاليف العمالة وزيادة التأخيرات، يواجه إمكانية تحمل تكاليف المساكن الجديدة خطرًا. ستختبر السنوات القادمة قدرة القطاع على التكيف من خلال التكنولوجيا وتطوير القوى العاملة، لكن الضغط الفوري على الأسواق الأكثر نشاطاً لا يمكن إنكاره.