مالكة منزل في فلوريدا تؤجر غرفًا لدفع أقساط الرهن العقاري

ملخص سريع

دي ماكورد-أوكوoha، البالغة من العمر 66 عاماً، تستخدم الدخل الناتج عن تأجير منزلها في فورت لودرديل لإدارة مصاريف السكن. لقد اشترت العقار المكون من ثلاث غرف نوم في 1999 بمبلغ 145,800 دولار. بعد فقدانها لدخلها في 2008، لجأت إلى تأجير الغرف الفارغة بدءاً من 2018. تسمح هذه الاستراتيجية لها بتغطية قسط الرهن الشهري البالغ 1,781 دولار والمصاريف الكلية التقريبية البالغة 2,500 دولار. وهي تستخدم منصات مثل Craigslist و SpareRoom لإيجاد المستأجرين. يدعم الدخل الإضافي ترميمات المنزل والمساعدات المالية لأفراد العائلة. كما تشير إلى الفوائد النفسية لل arrangements السكنية المشتركة.

الاستراتيجية المالية والتاريخ

دي ماكورد-أوكوoha تحتفظ بملكية منزل اشترته في 1999. كان سعر الشراء 145,800 دولار، وهي لا تزال تتحمل قسط رهن شهري. لاحظت أنه في حين يتم سداد معظم أموال الرهن العقاري خلال 30 عاماً، فقد تعرضت لصعوبة مالية كبيرة في 2008. خلال انهيار السوق، انخفض دخلها من ستة أرقام إلى الصفر. للحفاظ على العقار، استنزفت احتياطياتها المالية.

بدأت بتأجير الغرف حوالي 2018 لتحقيق الاستقرار المالي. كان الفكرة مستوحاة من أصدقاء كانوا يعانون أيضاً بعد انهيار عام 2008. ومنذ ذلك الحين، استضافت خمسة مستأجرين على الأقل. كونها محترفة في تطوير الأعمال تعمل بنظام نصف وقت دون وظيفة كاملة، تعتمد على هذا التدفق للدخل. وصفت الترتيب على أنه عمل وليس وسيلة لتكوين الصداقات، على الرغم من أنها تحافظ على علاقة محترمة مع المستأجرين.

يتم إيداع الدخل من التأجير مباشرة في حسابها للادخار. وهي تفرض رسوماً شهرية تتراوح بين 800 و 1,100 دولار. المستأجر الحالي يدفع 850 دولاراً شهرياً، وهو انخفاض من السعر القياسي البالغ 975 دولاراً. وهي تقدم غالباً تسهيلات مالية للمستأجرين، خاصة فيما يتعلق بودائع الأمان. إذا لم يستطع المستأجر تحمل تكاليف الإيجار للشهر الأول والأخير مقدماً، تسمح له بدفع رسوم إضافية في إيجاره الشهري حتى يتم تغطية الوديعة بالكامل.

قواعد المنزل ومعايير المستأجر

تفرض ماكورد-أوكوoha مجموعة صارمة من قواعد المنزل للحفاظ على بيئة سكنية سليمة. نظراً لأنها تعمل من المنزل، تمنع المستأجرين من العمل عن بعد داخل المنزل. تغطي القواعد أيضاً مستويات الضوضاء: يحظر تشغيل الموسيقى بصوت عالٍ والتحدث في الهاتف عبر مكبر الصوت في جميع أنحاء المنزل. هناك أيضاً قيود زمنية على استخدام المرافق المشتركة.

تنطبق قيود محددة على المطبخ وغسيل الملابس، حيث تنتهي استخداماتهما بين 10:00 مساءً و 11:00 مساءً. يجب على المستأجرين التوقيع على عقد لمدة 12 شهراً مع إشعار 30 يوماً مطلوباً لأي طرف للتخلي عن الملكية. تفضل المستأجرين الذين يتم توصيفهم من خلال مصادر موثوقة، مثل مؤسسة كنيسة، بدلاً من العثور عليهم من خلال قوائم عشوائية على الإنترنت.

تحديثات المنزل ودعم العائلة

سمح للدخل الإضافي لـ ماكورد-أوكوoha بتحسين عقارها بشكل كبير. مصاريفها الشهرية، بما في ذلك المرافق والكابل والهاتف، تبلغ حوالي 2,500 دولار. يغطي دخل التأجير هذه التكاليف والرهن، مما يسمح لها بادخار المال. لقد أعادت استثمار هذه المدخرات في المنزل لزيادة قيمته لبيع محتمل في المستقبل. تشمل التحديثات حمامات جديدة، وأرضيات جديدة في جميع غرف النوم، وشرفة جديدة.

وقدر أن المنزل، الذي يبلغ من العمر 25 عاماً، يبدو الآن وكأنه تم بناؤه للتو. خارج العقار، تستخدم الأموال للسفر ودعم عائلتها الممتدة. وأشارت بشكل خاص إلى مساعدة فرد من العائلة يربي توأماً وطفلًا يبلغ من العمر عاماً واحداً. أكدت أن دافعها ليس الجشع، بل القدرة على مشاركة الموارد مع الآخرين.

الفوائد النفسية

تسلط ماكورد-أوكوoha الضوء على فوائد نفسية كبيرة لوجود رفاق سكن. ترى أن الاتصال البشري واللمس أمران حاسمان للأشخاص الذين يعيشون بمفردهم. بدون رفاق السكن، تشعر بالحاجة للخروج بشكل متكرر إلى المقاهي أو المطاعم لملء "فراغ وحيد"، وهو ما تراه عكسياً. وجود أشخاص في المنزل يوفر شعوراً بالحضور - تسمعهم يدخلون ويخرجون ويمكنها أن تقول مرحاً.

وهي توصي بشدة الأشخاص في جيلها وأكبر سناً بالنظر في الحصول على رفاق سكن. هي تعتقد أن الاعتماد فقط على التكنولوجيا أو المكالمات الهاتفية غير كافٍ للصحة العقلية. يوفر مساحة السكن المشتركة بنية اجتماعية ضرورية تمنع العزلة.